Die Giesserei ist eine selbstverwaltete Siedlung, es gibt weder eine Verwaltung noch eineN HauswartIn. Die Giesserei ist eine von vielen Liegenschaften der Gesewo, Genossenschaft für selbstverwaltetes Wohnen. Alle Arbeiten in der Giesserei werden von den BewohnerInnen erledigt. Als Aktivmitglied bist du deshalb verpflichtet, hast aber die Wahl, dich je nach Lust und Fähigkeiten entweder im Vorstand, in einer Kommission und/oder in einem dieser sechs Bereiche für die folgenden und weiteren Arbeitsgattungen zu engagieren:
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Bereich |
Arbeitsgattungen |
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Unterhalt & Reinigung |
Hauswartungsarbeiten: Reinigung und Unterhalt der Liegenschaft sowie der technischen Anlagen und Installationen, kleinere Reparaturen in Wohnungen mit Instandstellung derselben bei MieterInnenwechseln, Lagerbewirtschaftung, etc. |
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Gemeinschaftsräume |
Betrieb, Reinigung, Unterhalt und Vermietung der zahlreichen gemeinsamen Räume |
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Administration |
Vereinsverwaltung inkl. Rechnungsführung, IT-Support, etc. |
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Aussenraum |
Pflege und Unterhalt von Innenhof mit Gartenanlage, Spielplatz, Umgebung, inkl. Verwaltung der Parkplätze für Velos, Autos, etc. |
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Zusammenleben & Kultur |
Organisation von gemeinsamen Anlässen, intern wie für’s Quartier |
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Vermietung |
Auswahl passender MieterInnen für Wohnungen und Gewerbe |
Hausverein Giesserei
Der Hausverein Giesserei organisiert im Auftrag der Eigentümerin Gesewo die Selbstverwaltung. Diese ist im Selbstverwaltungsvertrag geregelt.
Alle erwachsenen BewohnerInnen und die Gewerbetreibenden sind Mitglieder des Hausvereins. Seit November 2018 gehören auch die 12- bis 17-jährigen BewohnerInnen mit vollen Rechten dazu. Alle wichtigen Entscheidungen des Hausvereins werden vom Vorstand vorbereitet und an Mitgliederversammlungen getroffen.
Eigenleistungen (Giessereistunden)
Jede erwachsene Person leistet pro Jahr mindestens 30 Arbeitsstunden für die Gemeinschaft Wir unterscheiden dabei nicht zwischen administrativen, handwerklichen, Putz- oder Gartenarbeiten, alle Arbeiten sind gleichwertig. Wer nicht (mehr) mitarbeiten kann, bezahlt pro fehlende Arbeitsstunde aktuell CHF 30. Damit werden die unerledigt gebliebenen Arbeiten bei externen Dienstleistern eingekauft und finanziert. Weitaus am meisten Eigenleistungsstunden werden im Bereich Unterhalt & Reinigung verwendet (Arbeitsgattungen siehe oben). An zweiter und dritter Stelle folgen Betrieb und Unterhalt der Gemeinschafts- und allgemeinen Räume sowie die Pflege des Aussenraums.
Vermietung
Vermieterin der Wohnungen und Gewerberäume ist die Gesewo als Eigentümerin. Die Vermietungskommission des Hausvereins, deren Mitglieder von der Mitgliederversammlung gewählt werden, wählt aus den Sich-Bewerbenden geeignete MieterInnen aus. Die Gesewo erledigt anschliessend alle Modalitäten rund um den Mietvertrag.
Finanzierung
Der Hausverein finanziert sich im Wesentlichen aus der Unterhaltspauschale, der Vermietung der Veloparkplätze und den Abgaben wegen fehlenden Eigenleistungsstunden. Die Unterhaltspauschale ist der Betrag, der in einer nicht selbstverwalteten Siedlung für den Unterhalt durch Aussenstehende aufgewendet werden müsste. Da diese Arbeiten in der Giesserei weitgehend durch die Mitglieder ausgeführt werden, bleibt ein Rest, der vom Hausverein für gemeinsame Anschaffungen und Anlässe verwendet werden kann. Dieser Beitrag an den Hausverein ist beschränkt auf 10 % der Unterhaltspauschale.